O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um grande aliado para quem pretende realizar o sonho da casa própria.
O FGTS na Moradia Própria é uma modalidade de saque que possibilita ao trabalhador acessar os fundos disponíveis em sua conta do FGTS para diversos fins relacionados à compra de imóveis. É possível sacar os valores para quitar totalmente, amortizar, liquidar ou fazer o pagamento de parcelas de financiamentos imobiliários. Com isso, é possível reduzir os juros e economizar na compra.
Vale lembrar que o trabalhador pode usar o saque para adquirir imóveis novos, usados ou mesmo em construção, mas existem algumas regras para isso.
Quem pode usar o FGTS na Moradia Própria?
É importante destacar que nem todos os trabalhadores têm direito a sacar o Fundo de Garantia para a compra de imóveis. Existem algumas condições específicas que precisam ser atendidas. Por exemplo, é necessário ter pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada, não ser proprietário de outro imóvel na mesma cidade e utilizar o imóvel como residência própria.
Outro ponto de atenção é que o imóvel deve estar localizado na mesma cidade em que a pessoa trabalha e, é claro, deve estar regularizado nos órgãos competentes. Além disso, o valor da sua avaliação não pode ultrapassar R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.
Em quais situações você não pode usar o FGTS para comprar um imóvel?
- Aquisição de imóvel comercial;
- Aquisição de imóvel rural;
- Aquisição de imóvel residencial para terceiros (como parentes próximos ou dependentes);
- Aquisição de imóvel com valor superior a R$1,5 milhão;
- Aquisição de imóvel cujo atual proprietário tenha dívidas cadastradas no SPC e Serasa;
- Reforma ou ampliação da sua casa própria;
- Compra de terrenos sem construção;
- Compra de material de construção.
Para saber como fazer o pedido de saque do FGTS acesse o site da Caixa Econômica Federal ou clique aqui.
